オンリーハウス：神奈川県（横浜市旭区）の住宅会社

2つの安心＜認定証＞　＜業界トップレベルのあんしんを実現＞

第三者機構が６０年保証を認定
日本住宅検査機構（通称ＪＩＯ）より「６０年検査保証の対象ビルダーとして、認定を受けました。
（登録番号：Ａ０４０００９７）
この認定によりオンリーハウスの建てる住宅が６０年の保証と検査を受けられる住宅となりました。

オンリーハウスは６０年保証付き住宅です。

オンリーハウスの性能基準は
・耐震性　　　　　　　　　・・・・・最高等級３／３に設定
　　　　　　　　　　　　　　　　さらに、大地震を想定して、阪神淡路の地震波を再現し震度７クラスの
　　　　　　　　　　　　　　　　揺れを一日に三回浴びせた結果、損傷なしと実大実験モデルで立証
・全棟耐震シミュレーションソフトにて、剛心・重心バランスチェック
・耐火性　　　　　　　　　・・・・・最高等級２／４に設定　
　　　　　　　　　　　　　　　　準防火仕様　延焼４５分耐火に設定
・住環境安全耐久性　　・・・・・最高等級　３／３に設定

公正中立な第三者機関が地盤調査、そして4回の現場検査をし、「資産価値の高い家づくり」を実現し、最長60年におよび保証をします。

地震に強く長持ちする家を建てるためには、建物本体を強い構造にすることに加えて、基礎が地盤の状況に合っていることが大切です。まず、地盤の特性に適合した、基礎の形状を提案するために、建設地の地盤調査をおこないます。

建物をしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分です。コンクリートで固めてしまうと、見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかをチェックします。

主要な構造部をJIO専属の建築士が細かくチェックします。家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか、横揺れを防ぐ｢筋かい｣は図面通り配置され適正に取り付けられているか、木材の水分は25％以下になっているか（木造在来工法の場合）、など通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。

外壁を貼ると見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、防水テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の浸入を防ぐ部分を主に検査します。

雨水の浸入を防ぐため、外壁の防水処理（貫通配管など）やバルコニーが設計図通りになっているかをチェックします。室内のフローリングやキッチンなどの設備チェックではありません。

（財）日本住宅・木材技術センターにおいて、良質で適切な価格の水準を維持している木造住宅について、合理化した生産システムを構築しているとして、当社の「スズコー・WBシステム」が認定されました。

建設省（現：国土交通省）の開発・推進した、先進の技術で高品質・低価格を追求した「優良な木造軸組住宅」として認定を受けました。

オンリーハウスの家は、この基準により建築されています。

（財）住宅保証機構が「あんしんサポート」として、大切な住まいづくりをお約束します。

万一の時、お施主様の負担を最小限に抑えて住宅を完成させる制度です。

一定の審査を受けた信頼できる住宅建設業者だけがこの制度を利用できます。

完成後、住宅の瑕疵を10年（最長30年）間保証します。

平成12年4月1日より国土交通省をはじめとする行政が生活者を保護するために「住宅品質確保促進法(品確法)」を法制化したものです。

中でも瑕疵の担保責任の10年保証義務はすべての新築住宅に適用されるものです。

新築住宅の取得契約(請負/売買)において、基礎構造部分(柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分)について10年間の保証を受けられます。

さらに、設備など他部分に関しても短期保証制度が導入されています。

オンリーハウスでは、(社)日本木造住宅産業協会と(財)住宅保証機構と提携し、住宅性能保証を提供しています。詳細は担当者にお尋ねください。

対象となる部分
新築住宅の基本構造部分
礎　柱　床　屋根　など

請求できる内容
補修請求
賠償請求
解除 (売買契約の場合で補修不可能な場合に限ります)

保証期間
完成引渡しから10年間

住宅金融公庫の耐久性木造住宅はこの住宅性能保証制度の登録住宅とすることが条件となっています。

法律に基づいて住宅の性能を表示するための共通ルールとして日本住宅性能表示基準が、また、住宅の性能評価の方法として評価方法基準が定められています。

当社の建物は住宅性能評価（構造の安定3項目）について最高等級です。

住宅に関するトラブルを未然に防ぎ、万一のトラブルの際も消費者保護の立場から紛争を速やかに処理できるよう、平成12年度より「住宅の品質確保の促進に関する法律」が建設省(現・国土交通省)により導入。

消費者にも分かりやすく住宅相互の比較もできるよう「共通ルール」が設けられました。
これらは「日本住宅性能表示基準」と「評価方法基準」としてまとめられています。
概要は下の通りです。

分りやすい
構造耐力、遮音性、省エネルギー性など、住宅性能の表示基準を設定し、一般の方々にも分かりやすく比較できるようにします。
信頼できる
性能を客観的に評価する第三者機関(指定住宅性能評価機関)を設置し、表示される住宅性能の信頼性を確保します。
安心できる
第三者機関から交付された「住宅性能評価書」を添付して住宅の契約を交わした場合、その記事事項が契約内容として保証されます。

オンリーハウスでは本法律施行以前から、数々の公的な認定や公庫基準をクリアする「良質で低価格な家づくり」を進めてきました。

よって、この法制化に、もちろん充分に対応。皆様の夢を確かな形に実現します。

	項目	内容
1	構造の安全	地震や風などの力が加わったときの建物全体の強さ
2	火災時の安全	火災が発生した場合の避難のしやすさや建物の燃えにくさ
3	劣化の軽減	建物の劣化(木材の腐食等)を防止、軽減するための対策
4	維持管理	給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさ
5	温熱環境	冷暖房時の省エネルギーの程度
6	空気環境	内装材ホルムアルデヒド放散量の少なさや換気の方法
7	光・視環境	開口部の面積の大きさや位置
8	音環境	居室の外壁開口部に使用されるサッシの遮音性能
9	高齢者環境	加齢者に伴う身体機能が低下したときの移動のしやすさや介護のしやすさ

オンリーハウスでは、ご要望に応じてお客様の住宅プランを「住宅性能診断シート」で、より分かりやすくご確認いただけます。快適性や安全性を、建てる前に実証できるので、より安心です。

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