オンリーハウス ： 神奈川県（横浜市 旭区）の住宅会社

しかし多くの場合、家が完成すると価格は1.5倍から2倍にまで膨れ上がります。
                                                                                                   商談時には坪30万円。でも、あれを付けると○○万円アップ、これを直すとさらにアップといった感じで、家が完成する頃には目が飛び出るほど高い金額の家を建ててしまっているのです。
「どういうことだ？詐欺と変わらないじゃないか・・・」

怒ってもだめです。それが住宅業界の常識なのです。

	こんなに立派な柱も腐ってしまいます

多くの人は35年の住宅ローンを組む中、実は、日本の住宅は今、平均26年しか保たなくなっています。これではシャレになりません。ローンを払い終わる前に、また立て替えということも続出しているのです・・・。

100年住宅、長持ちする家という宣伝文句が並ぶなかで、なぜ、本当は26年という短い時間しか住宅がもたなくなってしまっているのでしょうか？

その答えは、過度の気密性を持つ現代の住宅事情にあります。

日本の住宅は元々長持ちするものでした。古くは寺院やお城、例えば法隆寺は1300年も前に建造され、未だにしっかり残っていいます。特別な建物でなくても日本古来の茅葺き屋根の家は数百年前から未だに存在します。

しかし、住宅が高気密、高断熱し過ぎたことで、住宅の基礎となる壁内の柱や板が、腐ってしまい、26年しかもたなくなったのです。

さらにその湿気が、カビ・ダニ・シロアリなどを招くようになり、そり建物の弱体化を早める結果となりました。

長年のローンを払うわけですから、やはりきちんと長持ちする家かどうかと調べる必要があります。

高気密、高断熱は「暖かい家」「省エネの家」を求めるニーズとともに急拡大してきました。しかし、数十年がたった今、その構造的な問題点が、露呈し始めています。

湿気を壁の中に閉じこめてしまうために、柱や板が腐ってしまうようになりました。これは、2番で説明した通りです。

	換気実験装置

高気密で換気能力が低下したため、建築中に使われた、ノリや接着剤などの有害物質が壁の中に長く残り、結果として、住む人が長い間、有害物質にさらされるということになりました。

そして、湿気が増えたことで、シックハウスの原因となるカビやダニが、繁殖しやすい環境になってしまったのです。

つまり、家が呼吸をしなくなったことで、シックハウスの環境が整ってしまうようになったのです。

これは、国が2003年7月1日から換気装置の設置を義務付けたことからも明白です。

しかし、換気装置は完全ではありません。

確かに室内の空気は出て行くのですが、入り口から出口へ向かって最短距離を通って空気の流れの道筋が決まり、家のあちこちに淀みを生じるため、一気に入れ替えが出来ないのです。

その証拠に臭いの食材で食事したときなどは、２，３日臭いが残り、更に換気装置により家中臭いがすることになってしまったのです。

高気密、高断熱の宣伝文句のメリット、デメリットをしっかりと把握することが後悔しない家づくりにつながります。

高気密、高断熱の家は、高性能の換気装置を設置することが義務づけられています。これはつまり、24時間換気をしなければ、人の健康に良くないということです。

この換気装置そのものが高額なうえに、結局換気をする度に30%〜50％の暖気、冷気を捨てていることになるのです。
これで本当に、冷暖房費を考えると得なのでしょうか？

では、本当に省エネになる住宅とはどんな住宅なのか？その問題にオンリーハウスは真っ正面から取り組んでいます。